Cégünk több évtizedes tapasztalattal rendelkezik a társasházkezelés területén. Munkatársaink magas szintű szakmai felkészültséggel végzik feladataikat: társasházkezelői, ingatlankezelői, mérlegképes könyvelői, ingatlanközvetítői és értékbecslői végzettségekkel rendelkeznek.
Fő tevékenységeink közé tartozik a társasházak és ingatlanok teljes körű kezelése, valamint a közös képviselet ellátása. Igény esetén helyszíni ügyfélfogadást is biztosítunk a társasház területén.
Működési területünk országos, de elsősorban Budapest IX., XVIII., XIX., XX. és XXI. kerületeiben látunk el megbízásokat.
Amennyiben egy társasház közgyűlése bizalmat szavaz számunkra, első lépésként részletesen áttekintjük az épület teljes dokumentációját:
Ezt követően felmérjük a társasház műszaki állapotát, és a szükséges beavatkozásokat időtávok szerint rangsoroljuk:
A műszaki állapot, a jogi és pénzügyi helyzet, valamint a várható felújítási költségek figyelembevételével elkészítjük a társasház 5 éves kezelési ütemtervét, valamint az éves költségvetést. A tulajdonosok a közgyűlésen döntenek a munkálatok ütemezéséről és finanszírozásáról.
Tevékenységünk során folyamatosan figyeljük a pályázati lehetőségeket - önkormányzati, állami és egyéb támogatási formákat -, és ezekről tájékoztatjuk a tulajdonosokat.
A nem vagy késedelmesen fizető tulajdonostársak számának alacsonyan tartását naprakész könyveléssel, jól kialakított SZMSZ-szel és szükség esetén jogi eljárások kezdeményezésével biztosítjuk.
A kiemelt szaktudást igénylő könyvelési feladatokat - például egyedi bevallások, bérszámfejtés - nagy tapasztalattal rendelkező könyvelő partnercég végzi.
Az alábbi feladatok a közös képviseleti díj részét képezik:
A közös képviselet díja az elvégzendő feladatok összetettségétől függ, amelyet részben a jogszabályi előírások, részben a tulajdonosi közösség igényei határoznak meg. A társasházkezelés összetett és felelősségteljes tevékenység, amelyhez elengedhetetlen a megfelelő szakemberek - társasházkezelő, közös képviselő, takarító, gondnok, kertész - összehangolt munkája.
A díjszabás kialakításához minden esetben szükséges egy személyes egyeztetés, amely során felmérjük a társasház igényeit és sajátosságait.
Amennyiben szolgáltatásaink felkeltették érdeklődését, kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. Szívesen állunk rendelkezésére személyes konzultáció keretében is.
Az ingatlankezelés olyan teljes körű szolgáltatás, amely jelentős időt és energiát takarít meg az ingatlantulajdonosok számára. A kezelés során egy szakosodott iroda látja el mindazokat a feladatokat, amelyek az ingatlan üzemeltetésével, bérbeadásával, karbantartásával és adminisztrációjával kapcsolatosak.
Szolgáltatásunk kiterjed:
Az ingatlan bérbeadásával összefüggő tevékenységeink:
Az ingatlan karbantartását és felújítását ütemezetten, előre megtervezett rendszerben végezzük:
A rendszeres ellenőrzés és tervezés biztosítja az ingatlan értékének megőrzését és a váratlan kiadások minimalizálását.
A lakáskezelés különösen hasznos azok számára, akik:
A lakáskezelés díja ingatlanokként:
A díj fizetésének módjai:
Több évtizedes tapasztalatunknak köszönhetően - különösen az iparosított technológiával épült lakóházak területén - megbízható és szakmailag megalapozott ingatlanértékbecslést végzünk az ország egész területén.
Értékbecslésünk díja nem függ az ingatlan értékétől, kizárólag:
Vállalási határidő: 3-5 munkanap az ingatlan bejárását követően (1-2 munkanap alatt 10% felárral)
Az árak nem tartalmazzák: tulajdoni lap, térképmásolat, alaprajzi vázlat készítésének költségei.
Vidék esetén: utazási költség + időráfordítás: 10 000 Ft / óra
A két példányban készülő, 15-30 oldalas dokumentáció tartalmazza:
Vállalkozásunk az ingatlanforgalmazás területén teljes körű szolgáltatást nyújt, a tanácsadástól a szerződéskötésen át a földhivatali ügyintézésig.
Szolgáltatásaink:
Díjazás:
Az árak nem tartalmazzák az ÁFA-t, tulajdoni lap és térképmásolat illetékét, valamint az alaprajzi vázlatok elkészítésének költségeit.
